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       地下室滲漏主要存在於施工縫、伸縮縫、後澆帶、外牆等部位,主要是這些部位處理不好而產生的滲漏。施工縫澆築砼前按常規方法處理,把表麵鑿毛,止水鋼板清理幹淨,澆水濕潤,澆築時先用同強度等級石子砂漿接漿,保證施工縫接觸良好。為保證施工縫處無滲漏,在地下室大麵做防水式必須增設一道防水附加層,在放置橡膠止水帶時確保止水帶位置在構件厚度中間,止水帶中線與伸縮縫中線重合。特別對水平伸縮縫,澆築砼時一定注意,砼不能直接衝擊橡膠止水帶,以免止水帶偏移造成滲漏。後滲帶施工,主要抓住清理關,為了清理方便把後澆帶位置的墊層有意留低100mm。為了防止漏漿,在後澆帶兩側澆築了通長砼帶,對漏漿起到了良好的控製效果。地下室外牆滲漏易發部位有對拉螺栓處、貫通鋼筋支撐處(或拉鉤過長)、底板與外牆的陰角處、砼過振欠振的蜂窩等。


       地下防水中的常見問題處理方法

       一、幹裂縫的處理

       1、開槽:  

       把裂縫挖空呈20mm寬,50mm深的"U"型槽。

       2、清理與潤濕:

       除掉鬆散物質,用水浸漬基麵,讓水浸透混凝土,然後去掉表麵上的明水。

       3、刷漿:

       按容積把5份的滲透結晶料和2份水調和成滲透結晶防水材料灰漿,在槽內和沿槽口的兩麵寬250mm處一層灰漿,可以用刷子或用手戴手套塗抹。

       4、填縫: 

       當滲透結晶防水材料灰漿塗層幹燥約十分鍾,但仍然有粘著性的時候,用滲透結晶防水材料快速堵漏劑和水混合的半幹料團填滿"U"型槽並與表麵平齊(在混合時用镘刀拌合調成半幹的泥團,戴手套裝填,然後牢牢地壓實)。

       5、刷漿:

       稍微用水灑濕填縫的表麵,然後在所修複的區域上再塗一道滲透結晶防水材料灰漿。

       6、養護:

       在三天內,定期噴水進行養護。 


       地下室是承受房屋全部荷載並將荷載傳遞到土層上去的承重基礎部分,對房屋的安全和使用年限具有重要意義,而且地下室本身也有著很重要的使用功能。隨著我國建築技術的發展,地下防水技術也取得了令人矚目的成就,用於地下防水工程的材料己從少數品種發展為多類型,多係列的格局,地下室防水構造也由過去的單一型式發展為當前的材料防水與構造防水相結合,剛柔材料相結合等新的形式。


       隨著改革開放的不斷深入,我國城市建設發展迅猛,與此同時,伴隨著科技進步,高層和超高層建築物日益增多,其附建式地下室等地下空間的開發利用也越來越受重視。然而這些地下室卻長期處於水的包圍之中。處於地下水位以下的地下室長期受到地下水的作用,滲透壓隨埋深而增大,特別是當地下水含有侵蝕性介質時,對地下室危害就更大,即使地下室處於地下水位以上,地下水也會通過毛細作用對其造成危害,而且還會受到大氣降水,上下水管道破裂等非地下水因素的影響而滲漏。據有關資料介紹,近十年來,一些地區地下室滲漏率高達57%,滲漏水問題不但嚴重影響了地下室的正常使用,而且影響到建築結構的耐久性,甚至造成嚴重後果。深入分析己建房屋地下室滲漏水原因,提出有針對性的治理方法,對降低地下室的滲漏率乃至徹底解決地下室滲漏水問題具有十分重要的意義。

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